賃貸住宅で発生する排水詰まりについて
賃貸住宅で排水詰まりが発生したのでしたら、入居契約書で定められていない限りお客様に過失がない限り建物を管理する管理会社か直接大家さんに連絡をするのことがよいでしょう。トイレ詰まりなど賃貸住宅に入居されているお客様に過失があれば自己負担となってしまうのですが、共有部分であったり入居直後の排水詰まりの場合には、建物を所有する所有者に修理する義務があります。しかし、入居契約書に記載事項がある場合には契約書に書かれている通り対処することとなります。
建物を管理する管理会社は、水道修理業者と提携している場合もありますので直接ご確認ください。ただし、お客様に過失がある場合には自己負担となりますので注意が必要です。また、いくら水道業者と提携をしているからといって修理費用に対しての保証は一切ありませんのでこちらも要注意点になります。
共有部分については、自己判断だけで自分で業者探しをし手配した場合には、費用は自己負担になると考えておくとよいでしょう。この点は、十分に気を付けておく必要があります。
賃貸物件は経年蓄積された排水配管内に汚れが付着しているなどの影響により、詰まりや兼年劣化による不具合が発生することがあります。正常な使い方で発生した排水詰まりに関しては、大家さんや管理会社が費用を負担するのが基本ですが、お客様に過失がある場合には、自己負担となってしまうことがあります。
※ 自身のミスによって排水詰まりを引き起こさせた場合には、自己負担になる可能性がかなりの確率で自己負担となります。
例えば、お風呂掃除をするときに指輪やスポンジなどを排水口から流してしまったときやトイレットペーパーの流しすぎです。こうしたミスは注意すれば防止できるので修理費用は自己負担となります。
排水管の詰まりが発生する確率は、経年とともに発生する確率が高くなる傾向にあります。 集合住宅での詰まりは、他の水まわりの設備まで影響するケースが多々あるのです。
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